Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Администрация муниципального образования Зареченский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области

официальный сайт

О муниципалитете

Герб 

Административный центр:
с.Тоцкое Второе

Население: 12 825 чел.

Площадь: 24885 гектар

Географическое положение:
Муниципалитет расположен в западной части Оренбургской области по среднему течению р. Самара.

Первое лицо

Прогноз погоды

Ветер: , м/сек.
Давление: мм.рт.ст.
Влажность: %
Восход:
Заход:

Информация для населения

Совет Депутатов - Решение №30

Глава муниципального образования – , исполняет полномочия председателя Совета депутатов, возглавляет Администрацию сельсовета

Представительный орган - СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Список депутатов муниципального образования Зареченский сельсовет четвертый созыв.
1 Аксабаев Артур Рашитович. 1 округ. Филиал №5 ФГКУ «426ВГ». Врач. 
2 Аксенова Наталья Владимировна. 1 округ. Пенсионер.
3 Бантикова Светлана Александровна 1 округ. Зареченская классическая гимназия. Заместитель директора по воспитательной работе.
4 Сафин Алик Анварович. 1 округ. ФГБУ "ЦЖКУ". Старший мастер.
5 Тарасенко Оксана Евгеньевна. 1 округ. Адвокат.
6 Хлопков Виктор Александрович. 1 округ. Военно-охотничье общество. Председатель.
7 Белова Ольга Владимировна. 2 округ. Зареченская классическая гимназия. Учитель.
8 Давыдова Светлана Алексеевна. 2 округ. МБДОУ д/сад «Звездочка». Воспитатель.
9 Стрельников Виктор Петрович. 2 округ. В/ч 12128. Военнослужащий по контракту.
10 Федорова Елена Алексеевна. 2 округ. МАОУ ЗСОШ№2. Учитель начальных классов.
11 Бояркина Алла Александровна. 3 округ. Филиал №5 ФГКУ «426ВГ». Операционная медсестра высшей категории.
12 Ветошкина Ольга Александровна. 3 округ. ГБУЗ «Тоцкая рб». Врач-педиатр.
13 Егоров Михаил Ерофеевич. 3 округ. ЖКС № 3. Оператор хлораторной установки.
14 Конева Галина Николаевна. 3 округ. В/ч 12128. Заведующая клубом.
15 Симонова Людмила Викторовна. 3 округ. Пенсионер - прекращены полномочия досрочно 24 мая 2023 г.
16 Фокина Наталья Владимировна. 3 округ. В/ч 30785. Библиотекарь клуба.

Решения Совета депутатов


  • 1 сентября 2015

    Совет Депутатов - Решение №30

    СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
    МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
    ЗАРЕЧЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
    ТОЦКОГО РАЙОНА
    ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
    второй созыв

    РЕШЕНИЕ

    28.08.2015                  с. Тоцкое-Второе                             № 30


    Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки правил землепользования и застройки муниципального образования Зареченский сельсовет
    и порядке внесения в них изменений


    В соответствии со статьями 30,31,32,33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 13,14,15 Закона Оренбургской области «О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области», Постановление Правительства РФ от 24.03.2007 N 178 "О согласовании проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и проектов документов территориального планирования муниципальных образований",
    Совет депутатов Зареченского сельсовета РЕШИЛ:
    1.Утвердить Положение о составе, порядке подготовки правил землепользования и застройки муниципального образования Зареченский сельсовет и порядке внесения в него изменений согласно приложению.
    2.Установить, что настоящее решение вступает в силу после обнародования на официальном сайте Администрации муниципального образования Зареченский сельсовет.
    3. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на постоянную депутатскую комиссию по бюджетной, налоговой и финансовой политике, собственности и экономическим вопросам.



    Глава Зареченского сельсовета                                                      Вележинский В.В.





    Приложение
    к решению
    Совета депутатов
    Зареченского сельсовета
    от 28 августа 2015 г. N 30

    Положение
    о составе, порядке подготовки
    генерального плана муниципального образования
    Зареченский сельсовет
    и порядке внесения в них изменений

    Глава 1. Общие положения

    1.1.Настоящее Положение о составе, порядке подготовки правил землепользования и застройки муниципального образования Зареченский сельсовет и порядке внесения в них изменений (далее по тексту – Положение) устанавливает требования к составу, порядку подготовки правил землепользования и застройки муниципального образования Зареченский сельсовет и порядку внесения в него изменений (далее по тексту – правила землепользования и застройки).
    1.2.Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
    1)создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования Зареченский сельсовет, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
    2)создания условий для планировки территории муниципального образования Зареченский сельсовет;
    3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
    4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

    Глава 2. Содержание правил землепользования и застройки

    2.1.Правила землепользования и застройки включают в себя:
    1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
    2) карту градостроительного зонирования;
    3) градостроительные регламенты.
    2.2. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
    1)о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
    2)об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
    3)о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
    4)о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
    5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
    6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
    2.3.На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
    2.4.На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах.
    2.5.В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
    1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
    2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
    3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Глава 3. Порядок подготовки правил землепользования и застройки

    3.1.Подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всей  территории муниципального образования зареченский сельсовет, а также к части территории поселения с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территории поселения.
    3.2.Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
    3.3.Применительно к части территории поселения подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться при отсутствии генерального плана поселения.
    3.4.Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки принимается главой сельсовета и оформляется постановлением. Решение может приниматься как проявление инициативы главы сельсовета, в результате предложений заинтересованных лиц.
    3.5.В постановлении установливаются этапы градостроительного зонирования применительно ко всей территории поселения либо к различным частям территории поселения (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к части территории поселения), порядок и сроки проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иные положения, касающиеся организации указанных работ.
    Постановление о подготовке проекта правил землепользования и застройки подлежит опубликованию не позднее 10 дней со дня подписания в порядке, установленном для официального опубликования и обнародования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Зареченский сельсовет и размещается на официальном сайте муниципального образования Зареченский сельсовет в сети «Интернет».
    3.6.Одновременно с принятием постановления о подготовке проекта правил землепользования и застройки главой сельсовета утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - Комиссия).
    3.7.В постановлении о подготовке проекта правил землепользования и застройки указываются:
    1)состав и порядок деятельности Комиссии;
    2)последовательность градостроительного зонирования применительно к территории поселения либо применительно к различным частям территории поселения (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к части территории поселения);
    3)порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки;
    4)порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки;
    5)иные вопросы организации работ.
    3.8.Администрация Зареченского сельсовета осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схемам территориального планирования Тоцкого района, схемам территориального планирования Оренбургской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.
    3.9.По результатам проверки Администрация сельсовета направляет проект правил землепользования и застройки главе сельсовета или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 3.8 настоящей главы, в Комиссию на доработку.
    3.10.Глава сельсовета при получении от Администрации сельсовета проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
    3.11.Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом уставом муниципального образования Зареченский сельсовет и Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Зареченский сельсовет в соответствии с Градостроительным Кодексом.
    3.12.Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
    3.13.В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории поселения публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории поселения. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.
    3.14.После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе сельсовета. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
    3.15.Глава сельсовета в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов Зареченского сельсовета  или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
    3.16.Требования к составу и порядку деятельности Комиссии устанавливаются в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ законом Оренбургской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Зареченского сельсовета.

    Глава 4. Порядок утверждения правил землепользования и застройки муниципального образования Зареченский сельсовет

               4.1.Правила землепользования и застройки муниципального образования Зареченский сельсовет утверждаются Советом депутатов Зареченского сельсовета, за исключением случаев, предусмотренных статьей 63 Градостроительного Кодекса РФ. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
    4.2.Совет депутатов Зареченского сельсовета по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки главе сельсовета на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
    4.3.Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте Зареченского сельсовета в сети "Интернет".
    4.4.Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.
    4.5.Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Оренбургской области вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Оренбургской области, утвержденным до утверждения правил землепользования и застройки.


    Глава 5.Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

    5.1.Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного Кодекса РФ.
    5.2.Основаниями для рассмотрения главой сельсовета вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
    1)несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, схеме территориального планирования Тоцкого района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования Тоцкого района изменений;
    2)поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
    5.3.Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в Комиссию направляются:
    1)федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
    2)органами исполнительной власти Оренбургской области в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
    3)органами местного самоуправления Тоцкого района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
    4)органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории поселения;
    5)физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
    5.4.Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе сельсовета.
    5.5.Глава сельсовета с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.



Возврат к списку